Con la llegada de la industria 4.0, en los próximos años se espera un amplio progreso en la tecnología de los equipos y sistemas que componen los procesos productivos de las organizaciones. Considerando lo anterior, los profesionales en ingeniería deberían integrar en sus procesos de formación la comprensión y dominio de la gestión de los activos físicos, para ayudar a garantizar el máximo rendimiento de los equipos, a lo largo de todo su ciclo de vida. Por tal motivo, en este documento se presentan los fundamentos básicos de los tipos de mantenimiento correctivo, preventivo y predictivo que a menudo son utilizados en los diferentes contextos y aplicaciones de la industria. Cabe destacar que la visión de este texto es integrar el desarrollo de proyectos de mantenimiento con base en tres aspectos fundamentales: el ciclo de vida de los activos, la gestión del riesgo y la gestión de activos.